펜트빌 세종

‘펜트빌 세종’ 광역 조감도.
건설사 부실시공과 하자 관련 논란이 연일 도마에 오르면서 후분양제에 대한 수요자들의 관심이 높아지고 있다. 후분양제는 건축공정률이 60% 이상 진행된 상품을 수요자가 직접 확인한 후 분양받는 방식이다. 이는 기간에 쫓겨 무리하게 공사하는 걸 방지할 수 있어 부실시공이나 하자 발생 등이 비교적 낮은 편이다.


최근 원자잿값이나 인건비 등의 상승으로 공사비 증액이 불가피해지면서 공사가 중단되거나 건설사 부도 등과 같이 사업이 무산되는 경우도 빈번하다. 후분양 주거단지는 준공이 거의 완료된 상태로 분양에 들어가기 때문에 공사비가 추가되거나 자금 부족 이슈에서 비교적 자유로운 편으로 사업 안정성이 높다. 정확한 공사비 산출이 가능하기 때문에 투명한 분양가 측정이 가능하다.

후분양은 가장 큰 강점은 착공 후 분양을 진행한다는 점이다. 이는 수요자가 시공된 단지의 공간 설계와 마감재, 조망권, 채광 조건, 배수 환경 등을 면밀히 확인한 후 계약을 진행할 수 있다. 또한 실제 입주까지 오랜 시간이 걸리는 사전청약 달리 계약 후 빠른 입주가 가능하기 때문에 전세 만기를 앞둔 수요자들에게도 좋은 선택지로 통한다.

이처럼 선시공 후분양 단지의 완성도 높은 시공과 사업 안정성이 부각되면서 수요자들의 관심이 높아지고 있는데, 최근 세종특별시 일대에 공급을 시작한 후분양 단지 ‘펜트빌 세종’의 인기가 심상치 않다.

후분양단지로 빠른 입주가 가능한 ‘펜트빌 세종’은 지하 2층~지상 6층, 총 70세대 규모의 고급 주거단지로 연면적은 약 1만 2,419㎡다. 시공·시행에는 건설업계의 잔뼈가 굵은 KD㈜가 맡아 우수한 상품성이 보장된다.

타입은 도시형생활주택 ▲59A㎡(18세대) ▲59B㎡(3세대) ▲66㎡(3세대) ▲67㎡(6세대) ▲82A㎡(6세대) ▲82B㎡(6세대) ▲59AP㎡(6세대) ▲59BP㎡(1세대) ▲66P㎡(1세대) ▲67P㎡(2세대) ▲82AP㎡(2세대) ▲82BP㎡(2세대) 오피스텔 ▲73A㎡(6실) ▲73B㎡(1실) ▲81㎡(1실) ▲91㎡(2실) ▲93㎡(2실) ▲98㎡(2실)로 다양하게 구성돼 수요자들의 니즈에 따라 선택이 가능하다.

입주민들을 고려한 주거 공간 설계도 눈여겨볼 만하다. 3Bay 판상형(일부이형)과 다락설계(일부호실 제외)를 구성해 주거의 쾌적성과 공간의 효율성을 극대화했다. 이와 함께 넓은 드레스룸, 넉넉한 수납공간 등의 수준급의 특화설계와 호텔식의 최고급 욕실을 선보여 주거환경의 편리함과 고급스러움을 모두 겸비했다.

업무시설부터 휴식공간까지 모두 겸비한 커뮤니티 시설과 입주민을 위한 제휴 혜택도 장점이다. 미팅룸과 오피스룸의 비즈니스룸과 와인냉장고가 구비된 오픈 고용키친, 무비존 등으로 구성된 펜트빌라운지와 다양한 화초 식재 등으로 상쾌한 휴게공간을 책임지는 펜트빌 코트야드를 통해 입주민들의 주거 만족도를 높였다. 

이외에도 대용량 세탁기와 건조기, 반려견을 위한 펫 드라이룸과 코인세탁&펫 케어존도 들어설 예정이며, 단지 내 상가에 입점한 투썸플레이스와 특별 제휴를 통해 입주민 전용 할인 쿠폰을 제공해 할인된 금액으로 서비스 이용이 가능하다.

특히 해당 단지는 지역 내 개발호재들을 바탕으로 풍부한 배후수요를 갖출 것으로 기대되면서 더욱 각광받고 있다. 정부 관련 종사자들의 이주가 예상되는 국회 세종의사당(2027년 예정), 대통령 제2 집무실 설치가 예정되어 있으며, 세종 스마트 국가산업단지조성(2028년 예정), 공동캠퍼스 개교(2024년 예정) 등이 추진 중에 있어 향후 지역 미래가치가 더욱 높아질 것으로 보인다.

단지 인근에는 지역 생활 체육 활성화와 경제 발전에 큰 도움이 될 대규모 체육시설이 들어설 계획이다. 2027년 하계 유니버시아드 대회가 개최될 종합운동장이 설립될 예정이며, 세종시 퇴대 규모인 36홀 파크골프장(2024년 예정)도 조성될 전망이다. 

세종특별시 3생활권에 위치한 해당 단지의 훌륭한 입지도 눈길을 사로잡는다. 단지 주변에 세종 고속시외버스터미널과 BRT 정류장이 자리 잡고 있어 사통팔달의 교통망을 자랑한다. 유성 방면 진입로와 금남로가 인접해 있어 대전(반석)과 공주지역의 이동이 원활하다. 신규 광역 철도 계획 사업의 일환으로 세종터미널역(예정)신설이 추진 중이며, 충청권 1시간 생활권 구축이 가능한 대전역 제2외곽순환 고속도로(2030년 개통)도 계획 중에 있다.

생활 인프라 형성도 훌륭하다는 평이다. 세종특별자치시청과 관공서가 단지 인근에 위치해 있으며, 코스트코와 각종 병원, 상업시설이 풍부해 편리하게 이용할 수 있다. 도보 5분 거리에 대평초와 금호중이 자리 잡고 있으며, 그 밖에도 여울초, 보람중·고 및 다양한 학원시설이 밀집되어 있어 뛰어난 교육환경을 자랑한다.

한편, ‘펜트빌 세종’ 홍보관은 세종특별자치시 대평동에 마련됐다.